十日市場町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区十日市場町 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,667。軽量鉄骨造（5,380）との差は266%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
12件
19,667
鉄骨造
9件
11,392
木造
109件
5,702
軽量鉄骨造
3件
5,380
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
4,972
80〜100㎡
41件
4,597
100〜120㎡
48件
5,240
120〜150㎡
7件
6,052
150㎡以上
37件
13,573
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
47件
5,230
6〜8m
60件
7,777
8m以上
29件
9,587
平均㎡単価
41.5
前年比 ▼8.8%
平均価格
6,173
取引実績
141件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
33万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
39
築11-15年
45
築16-20年
43
築21-25年
30
築26-30年
42
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,567
6件
５ＬＤＫ
4,633
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
２ＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ
15,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
15,000円
300㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
7,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
67.3
2025年第2四半期
7,600円
110㎡〜
69.1
2025年第2四半期
9,900円
290㎡〜
34.1
2025年第1四半期
5,100円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
25.5
2025年第1四半期
5,000円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
4,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
4,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
十日市場町は横浜市緑区内22地区中2位（上位91%）。
単価41.5。
1つ上の長津田とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
十日市場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区十日市場町８８９番９ | 27.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 十日市場 250m |
| 横浜市緑区十日市場町９１１番６ | 21.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 十日市場 800m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）