十日市場町の土地相場
神奈川県横浜市緑区十日市場町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区十日市場町の土地相場は坪単価22万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-82.2%。
推定相場
十日市場町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
757,785円/坪
推定総額
6,062万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が509,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価103万円で最も高く、不整形（73万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.2/坪
22.1/㎡
前年比 ▼82.2%
平均価格
10,352
取引実績
40件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪30万円へ、17年間で48.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2025年第2四半期
6,700円
136坪〜（450㎡〜）
49.2/坪
2024年第2四半期
33,000円
194坪〜（640㎡〜）
170.5/坪
2022年第4四半期
18,000円
112坪〜（370㎡〜）
160.8/坪
2022年第3四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
2022年第2四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2022年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2020年第3四半期
4,500円
57坪〜（190㎡〜）
78.3/坪
2020年第2四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2020年第1四半期
5,000円
76坪〜（250㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
十日市場町は横浜市緑区内20地区中4位（上位80%）。
坪単価73.2/坪。
1つ上の中山とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
十日市場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区十日市場町８８９番９ | 27.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 十日市場 250m |
| 横浜市緑区十日市場町９１１番６ | 21.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 十日市場 800m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）