中山の土地相場
神奈川県横浜市緑区中山 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区中山の土地相場は坪単価23万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+150.4%。
推定相場
中山の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,153,869円/坪
推定総額
4,615万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が494,795円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価112万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.5/坪
23.1/㎡
前年比 ▲150.4%
平均価格
4,386
取引実績
38件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪60万円から2025年は坪101万円へ、10年間で+68.3%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2025年第1四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2023年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2023年第3四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2023年第2四半期
4,100円
32坪〜（105㎡〜）
129.1/坪
2022年第4四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2022年第3四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2022年第3四半期
7,200円
127坪〜（420㎡〜）
56.7/坪
2021年第3四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
中山は横浜市緑区内20地区中3位（上位85%）。
坪単価76.5/坪。
1つ上の森の台とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 39.2/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 中山 300m |
| 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 32.4/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 中山 200m |
| 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 25.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中山 640m |
| 横浜市緑区中山３丁目６６５番２９ | 24.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 中山 500m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
| 横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１ | 17.1/㎡ | - | 住宅 | 中山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）