中山のマンション相場
神奈川県横浜市緑区中山 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.0万円に対し、築55年は28.1万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
96.0万/㎡
築5年
11件
87.4万/㎡
築10年
24件
77.9万/㎡
築15年
11件
57.9万/㎡
築20年
11件
54.4万/㎡
築25年
26件
55.3万/㎡
築30年
13件
49.6万/㎡
築35年
18件
49.7万/㎡
築40年
2件
36.5万/㎡
築50年
9件
32.5万/㎡
築55年
5件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,327円。
２ＬＤＫ
29件
3,333円
４ＬＤＫ
10件
4,624円
２ＤＫ
3件
1,501円
３ＬＤＫ
75件
4,491円
１ＬＤＫ
14件
3,220円
１ＤＫ
4件
1,998円
３ＤＫ
4件
2,177円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,327円
平均㎡単価
51.3
前年比 ▲39.7%
平均価格
3,159
取引実績
153件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡44.1万円から2025年は㎡68.9万円へ、10年間で+56.3%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
67
築11-15年
69
築16-20年
43
築21-25年
40
築26-30年
43
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,501
75件
２ＬＤＫ
2,725
29件
１ＬＤＫ
2,893
14件
４ＬＤＫ
3,860
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,543
7件
１ＤＫ
1,663
4件
３ＤＫ
1,825
4件
２ＤＫ
1,283
3件
１Ｋ
1,610
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
4,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
81.8
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第4四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中山のマンション一覧（33棟）
グランドメゾン中山
築31年
| 地下1階付6階建
| 100戸
3,990万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買78件
プラウド横濱中山
築15年
| 7階建
| 140戸
5,180万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ワコーレ中山
築39年
| 4階建
| 24戸
460万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買29件
菱興中山第２マンション
築54年
| 3階建
| 12戸
1,590万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ハイツ中山
築46年
| 6階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買27件
オーベルヒルズ中山
築29年
| 8階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス横濱中山
築12年
| 地下3階付7階建
| 171戸
5,980万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ中山
築14年
| 10階建
| 49戸
4,798万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買18件
デュオステージ中山
築4年
| 7階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンコート中山
築27年
| 8階建
| 14戸
3,280万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パレステージ中山2
築5年
| 7階建
| 56戸
4,780万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ中山壱番館
築31年
| 7階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズガーデン中山壱番館
築30年
| 7階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買11件
パテラスクエア横浜中山
築16年
| 6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買11件
菱興中山マンションＡ棟
築56年
| 5階建
| 72戸
1,550万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ中山
築41年
| 5階建
| 25戸
2,390万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズガーデン中山弐番館
築30年
| 7階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エスプラザ中山
築32年
| 7階建
| 26戸
2,848万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ストークマンション中山
築39年
| 4階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ランドシティ横濱中山
築24年
| 7階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買7件
菱興中山マンションＣ棟
築56年
| 3階建
| 72戸
1,480万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買4件
シャルムゴトウ
築45年
| 地下2階付5階建
| 8戸
1,380万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン中山
築45年
| 4階建
| 8戸
520万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポ中山
築47年
| 4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション中山第６
築43年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買3件
マンション宮前
築44年
| 4階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオカステーロ横濱中山2
築4年
| 6階建
| 35戸
売買0件
パラモド中山
築18年
| 7階建
| 77戸
売買0件
MACビューネ中山
築37年
売買0件
シャルマン横浜中山
築39年
売買0件
東建ニューハイツ中山
築42年
売買0件
中山パーク・ホームズ
築39年
売買0件
MACビユーネ中山
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
中山は横浜市緑区内20地区中2位（上位90%）。
単価51.3。
1つ上の長津田とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 39.2/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 中山 300m |
| 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 32.4/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 中山 200m |
| 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 25.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中山 640m |
| 横浜市緑区中山３丁目６６５番２９ | 24.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 中山 500m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
| 横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１ | 17.1/㎡ | - | 住宅 | 中山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）