クリオ中山壱番館
神奈川県横浜市緑区中山1丁目8-8 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
55.8〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.712
補正係数 ×1.712
代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,119万円です。3LDKが最も高く平均4,119万円、2LDKは平均3,490万円です。
2LDK
3,490万
3件
2SLDK
3,688万
2件
3LDK
4,119万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,490万 | 2,871万 | 4,307万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,688万 | 3,560万 | 3,815万 |
| 3LDK | 5件 | 4,119万 | 3,380万 | 5,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（44.6万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
44.6万/㎡
4-7階
9件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ中山壱番館 | 1995 | 32戸 | 48.2万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| クリオ中山 | 2012 | 49戸 | 78.2万 | 4,798万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 1996 | 25戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション中山 | 1980 | 34戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| パラモド中山 | 2008 | 77戸 | - | - |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.2万 | 48.6万 | 50.4万 | 47.8万 | - | 48.2万 |
| 2LDK | 39.1万 | - | - | - | - | 46.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 48.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。