ザ・パークハウス横濱中山

神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1 | 築12年 | 171戸

推定相場

ザ・パークハウス横濱中山

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.9万/㎡から2025年は84.2万/㎡へ、9年間で45.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の127,662円から2025年には155,750円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,628万円です。2LDKが最も高く平均5,535万円、3LDKは平均4,628万円です。

2LDK

2件

5,535万

3LDK

13件

4,628万

4LDK

5件

5,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,535万	4,890万	6,180万
3LDK	13件	4,628万	3,790万	5,980万
4LDK	5件	5,480万	4,580万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.0万円で、1-5階（61.9万円）と比べて15.1万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.9万/㎡

15件

6-10階

77万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下3階付7階建
総戸数	171戸
専有面積	62.75m² ～ 87.74m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩5分

学区情報

小学校

中山小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス横濱中山	2014	171戸	85.0万	5,980万
ライオンズガーデン中山弐番館	1996	25戸	47.0万	3,280万
ライオンズガーデン中山壱番館	1996	27戸	50.1万	3,480万
クリオ中山壱番館	1995	32戸	48.2万	2,980万
パレステージ中山2	2021	56戸	88.3万	4,780万
ハイツ中山	1980	21戸	36.8万	1,980万
デュオステージ中山	2022	46戸	108.9万	3,280万
アーバンコート中山	1999	14戸	52.7万	3,280万
ストークマンション中山	1987	29戸	52.7万	2,790万
プラウド横濱中山	2011	140戸	73.9万	5,180万
クリオ中山	2012	49戸	78.2万	4,798万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	56.5万	53.9万	57.5万	58.2万	62.7万	81.0万	75.0万	83.6万
4LDK	58.4万	-	52.2万	-	-	-	-	85.5万
2LDK	-	-	-	67.2万	-	84.9万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.96万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	85㎡〜	7,480万	85.53万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.18万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.02万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,700万	80.98万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	70㎡〜	6,180万	84.86万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.23万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,740万	63.22万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,400万	62.51万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.85万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,890万	67.15万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.39万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.2万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.85万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.39万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.85万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	62.66万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.55万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.37万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額125,521円。3LDKなら月額144,875円が相場です。

1SLDK

127,750円

116,000〜145,000円

1LDK

103,625円

97,000〜109,000円

2LDK

125,521円

107,000〜153,000円

2SLDK

136,000円

129,000〜145,000円

3LDK

144,875円

127,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

165件

15〜20万

26件

20〜30万

1件

全 194 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,405円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,565円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,791円/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,355円/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,377円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,476円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	156,000円	2,318円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,291円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,134円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,279円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	157,000円	2,120円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,355円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,147円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,514円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,604円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,618円/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,618円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	153,000円	2,706円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,791円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,281円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,193円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,476円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,281円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,283円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,069円/㎡
2023年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	145,000円	2,467円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,560円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,093円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,187円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,476円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。