ストークマンション中山
神奈川県横浜市緑区中山3丁目22-47 | 築39年 | 29戸
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（51.5万円）を2.4%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を34.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2023年は52.7万/㎡へ、8年間で52.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2020年には81,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,446万円です。3DKが最も高く平均2,790万円、3LDKは平均2,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
2,790万 |
2,790万 |
2,790万 |
| 3LDK |
5件 |
2,446万 |
1,980万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目22-47 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.55m² ～ 62.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストークマンション中山 |
1987 |
29戸 |
52.7万 |
2,790万 |
| 菱興中山マンションＣ棟 |
1970 |
72戸 |
36.0万 |
1,480万 |
| 菱興中山マンションＡ棟 |
1970 |
72戸 |
29.1万 |
1,550万 |
| プラウド横濱中山 |
2011 |
140戸 |
73.9万 |
5,180万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 |
1996 |
27戸 |
50.1万 |
3,480万 |
| コーポ中山 |
1979 |
19戸 |
30.1万 |
1,980万 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 |
1996 |
25戸 |
47.0万 |
3,280万 |
| ミオカステーロ横濱中山2 |
2022 |
35戸 |
- |
- |
| ランドシティ横濱中山 |
2002 |
44戸 |
45.1万 |
3,180万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 |
2014 |
171戸 |
85.0万 |
5,980万 |
| 横浜中山サンライフプラザ |
1988 |
14戸 |
38.0万 |
2,598万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
52.7万 |
52.7万 |
| 3LDK |
34.7万 |
42.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,790万 |
52.72万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,790万 |
52.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
41.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の50%）で、平均月額88,333円。2SDKなら月額88,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,883円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,512円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,606円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
83,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,952円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。