中山の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区中山 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中山の一戸建て
114件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,361万円
うち土地分
6,725万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,523。木造（4,541）との差は264%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.8
前年比 ▲10.7%
平均価格
4,724
取引実績
119件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
40万
36万
'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
41
築16-20年
46
築21-25年
33
築26-30年
38
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,371
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,460
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
3件
３ＬＤＫ
3,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
275㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5
2025年第3四半期
5,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
7,200円
340㎡〜
21.2
2025年第2四半期
10,000円
500㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
2025年第2四半期
3,900円
85㎡〜
45.9
2025年第2四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2025年第2四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2025年第2四半期
5,900円
95㎡〜
62.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
中山は横浜市緑区内22地区中3位（上位86%）。
単価40.8。
1つ上の十日市場町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 39.2/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 中山 300m |
| 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 32.4/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 中山 200m |
| 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 25.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中山 640m |
| 横浜市緑区中山３丁目６６５番２９ | 24.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 中山 500m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
| 横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１ | 17.1/㎡ | - | 住宅 | 中山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）