上山の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区上山 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市緑区上山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約93件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,909。木造（3,933）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
7,909
木造
85件
3,933
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,866
80〜100㎡
37件
3,653
100〜120㎡
32件
4,530
120〜150㎡
5件
4,648
150㎡以上
4件
10,255
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,676
4〜6m
42件
3,933
6〜8m
32件
6,172
8m以上
11件
4,194
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲3.2%
平均価格
3,974
取引実績
93件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
13万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
42
築21-25年
23
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,188
8件
２ＬＤＫ
2,833
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
2件
３ＬＤＫ
4,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2025年第2四半期
43,000円
1400㎡〜
30.7
2025年第1四半期
4,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
2025年第1四半期
4,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2024年第3四半期
4,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2024年第3四半期
5,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.0
2024年第2四半期
5,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
上山は横浜市緑区内22地区中22位（上位0%）。
単価24.3。
1つ上の鴨居町とは9%の差。
上山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区上山１丁目７番３外 | 18.2/㎡ | +3.4% | 工場 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。