上山のマンション相場
神奈川県横浜市緑区上山 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上山の中古マンション
87件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,761万円
㎡単価
40.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.7万円に対し、築40年は28.0万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は3,242円。
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,274
取引実績
87件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2025年は㎡33.0万円へ、17年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,143
58件
４ＬＤＫ
2,641
17件
２ＬＤＫ
2,228
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2023年第4四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上山のマンション一覧（5棟）
ナイスアークステイツ横濱中山
築24年
| 11階建
| 140戸
4,198万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買127件
日神パレステージ中山
築21年
| 7階建
| 42戸
3,490万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和シティホームズ中山
築28年
| 地下1階付3階建
| 40戸
2,798万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション中山ガーデンＢ棟
築40年
| 5階建
| 40戸
2,390万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルサイド中山
築35年
| 3階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
上山は横浜市緑区内20地区中13位（上位35%）。
単価31.6。
1つ上の寺山町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
上山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区上山１丁目７番３外 | 18.2/㎡ | +3.4% | 工場 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）