いぶき野のマンション相場
神奈川県横浜市緑区いぶき野 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
いぶき野の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,864万円
㎡単価
35.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築40年は33.3万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＤＫの平均価格は1,476円。
平均㎡単価
38.5
前年比 ▼46.3%
平均価格
2,514
取引実績
74件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2025年は㎡37.9万円へ、17年間で+99.2%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
38
築11-15年
33
築16-20年
41
築21-25年
41
築26-30年
33
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,889
31件
２ＬＤＫ
2,071
14件
３ＤＫ
1,525
12件
４ＬＤＫ
3,600
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,533
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
2件
２ＤＫ
1,165
2件
１ＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2024年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2
2024年第4四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第3四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2024年第3四半期
4,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
いぶき野のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション長津田第２
築45年
| 5階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買53件
長津田パークハイツ
築45年
| 5階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買40件
グレイス十日市場
築29年
| 地下1階付6階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買34件
フローレンスパレス長津田
築33年
| 5階建
| 26戸
1,999万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グローリオ長津田
築24年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション長津田第５
築42年
| 地下1階付5階建
| 33戸
1,990万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイホーム長津田
築28年
| 7階建
| 60戸
3,350万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エンゼルハイム長津田
築42年
| 3階建
| 21戸
2,299万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション長津田第６
築41年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズ長津田グランリーフ
築6年
| 6階建
| 64戸
5,180万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買11件
フレンドポート長津田
築42年
| 4階建
| 27戸
1,890万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買10件
長津田アドニス
築44年
| 3階建
| 15戸
2,598万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
いぶき野は横浜市緑区内20地区中9位（上位55%）。
単価38.5。
1つ上の白山とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
いぶき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区いぶき野４０番８ | 23.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 長津田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）