ライオンズマンション長津田第２

神奈川県横浜市緑区いぶき野27-1 | 築45年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション長津田第２

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・24件）で、平均1,693万円です。3LDKが最も高く平均1,920万円、2SLDKは平均1,666万円です。

2SLDK

5件

1,666万

3DK

24件

1,693万

3LDK

22件

1,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,666万	1,480万	1,795万
3DK	24件	1,693万	1,180万	2,300万
3LDK	22件	1,920万	1,280万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（28.9万円）と比べて2.7万円（+9.3%）高くなっています。

1-2階

28.9万/㎡

7件

3階以上

31.6万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区いぶき野27-1
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	55.41m² ～ 66.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	工藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

十日市場駅

JR横浜線 / 富士急行線

徒歩12分

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩15分

学区情報

小学校

いぶき野小学校

中学校

田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション長津田第２	1981	49戸	39.1万	2,300万
グレイス十日市場	1997	34戸	62.5万	3,580万
フレンドポート長津田	1984	27戸	38.7万	1,890万
ライオンズマンション長津田第６	1985	20戸	32.5万	1,980万
ライオンズマンション長津田第５	1984	33戸	38.2万	1,990万
フローレンスパレス長津田	1993	26戸	39.0万	1,999万
ハイホーム長津田	1998	60戸	40.2万	3,350万
マイキャッスルラルジュ十日市場	1996	15戸	51.4万	3,390万
エスペランサ十日市場	1982	20戸	27.5万	1,490万
プラハ十日市場	1996	18戸	60.3万	3,980万
グローリオ長津田	2002	38戸	54.1万	3,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3DK	28.1万	32.2万	30.3万	35.8万	-	25.3万	21.2万	39.1万
3LDK	32.7万	33.3万	31.0万	34.8万	34.9万	26.9万	32.1万	-
2SLDK	27.8万	30.8万	-	-	-	-	25.4万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,300万	39.08万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.95万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2025年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.24万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.24万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.75万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.95万/㎡
2024年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.32万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.21万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.84万/㎡
2020年4月	高層	3DK	55㎡〜	2,090万	35.84万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.25万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.16万/㎡
2018年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,899万	32.27万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,998万	34.12万/㎡
2018年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,998万	33.95万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,795万	30.78万/㎡
2018年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,899万	32.27万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.11万/㎡
2018年2月	中層	ー	55㎡〜	1,980万	33.64万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,795万	30.78万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.25万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.12万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.25万/㎡
2017年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.45万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2017年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,390万	23.62万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.85万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.55万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.55万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.12万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.25万/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.13万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2016年3月	中層	3DK	65㎡〜	1,790万	26.2万/㎡
2016年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.97万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2015年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,650万	28.3万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	25㎡〜	1,999万	77.31万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額88,500円。

3DK

88,500円

87,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	87,000円	1,570円/㎡
2023年1月	中層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,624円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,543円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。