ハイホーム長津田

神奈川県横浜市緑区いぶき野35-5 | 築28年 | 60戸

推定相場

ハイホーム長津田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102012201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、14年間で22.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,767万円です。4LDKが最も高く平均3,213万円、3LDKは平均2,767万円です。

2SLDK

3件

3,076万

3LDK

13件

2,767万

4LDK

3件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,076万	2,880万	3,350万
3LDK	13件	2,767万	2,280万	3,680万
4LDK	3件	3,213万	2,980万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（37.1万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.1万/㎡

8件

4-7階

37.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区いぶき野35-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	70.64m² ～ 92.62m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	青木建設
管理会社	リビングコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩13分

学区情報

小学校

いぶき野小学校

中学校

田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム長津田	1998	60戸	40.2万	3,350万
グローリオ長津田	2002	38戸	54.1万	3,980万
ライオンズ長津田グランリーフ	2020	64戸	71.9万	5,180万
フローレンスパレス長津田	1993	26戸	39.0万	1,999万
エンゼルハイム長津田	1984	21戸	42.0万	2,299万
ライオンズマンション長津田第６	1985	20戸	32.5万	1,980万
ライオンズマンション長津田第２	1981	49戸	39.1万	2,300万
グレイス十日市場	1997	34戸	62.5万	3,580万
ダイアパレス長津田	1997	34戸	56.2万	3,899万
セトルコート長津田	1996	30戸	48.6万	3,499万
フレンドポート長津田	1984	27戸	38.7万	1,890万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2016	2017	2018	2024
2SLDK	-	-	-	-	42.5万	34.5万	-	40.2万
3LDK	52.1万	40.5万	33.1万	-	39.6万	-	36.5万	-
4LDK	-	-	-	38.7万	-	32.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,350万	40.17万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.53万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.25万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,880万	34.47万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.33万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.63万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.46万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.09万/㎡
2016年11月	低層	ー	70㎡〜	2,799万	39.63万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.74万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.02万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.14万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.81万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.06万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.39万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.24万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.27万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.68万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.01万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。