ダイアパレス長津田

神奈川県横浜市緑区長津田1丁目21-16 | 築29年 | 34戸

推定相場

ダイアパレス長津田

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20102013201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、16年間で98.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均2,741万円です。4LDKが最も高く平均3,213万円、3LDKは平均2,741万円です。

3LDK

36件

2,741万

4LDK

6件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,741万	1,480万	3,999万
4LDK	6件	3,213万	2,780万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（37.7万円）と比べて1.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.7万/㎡

21件

4-7階

39.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区長津田1丁目21-16
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	59.59m² ～ 96.40m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	エス・バイ・エル明成建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田奈駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立いぶき野小学校

中学校

横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長津田	1997	34戸	56.2万	3,899万
セトルコート長津田	1996	30戸	48.6万	3,499万
長津田ガーデンハウス	1993	25戸	45.1万	3,180万
プリムローズ長津田ラフィナート	2002	44戸	59.4万	3,890万
長津田団地１５号棟	1968	24戸	25.2万	1,490万
長津田団地１０号棟	1968	24戸	33.4万	1,970万
長津田団地９号棟	1967	24戸	31.6万	1,680万
長津田団地８号棟	1967	24戸	16.6万	880万
ライオンズ長津田グランリーフ	2020	64戸	71.9万	5,180万
長津田団地４号棟	1967	24戸	29.8万	1,580万
ハイホーム長津田	1998	60戸	40.2万	3,350万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	44.1万	38.8万	40.2万	49.5万	-	57.6万	56.1万
4LDK	28.8万	-	-	-	-	47.3万	43.4万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.16万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.59万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.59万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.59万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.37万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.59万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.33万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.24万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,599万	51.84万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.18万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.61万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.72万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.78万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.44万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.61万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.8万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.41万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.27万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.1万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.65万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.93万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.92万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.56万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.53万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.18万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.59万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.26万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.12万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.33万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.72万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.68万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.57万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。