長津田団地４号棟
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目22-4 | 築59年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2020年は29.8万/㎡へ、6年間で12.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 53.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,952万円です。3LDKが最も高く平均1,952万円、2LDKは平均1,512万円です。
2LDK
1,512万
2件
3DK
1,652万
2件
3LDK
1,952万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,512万 | 1,250万 | 1,774万 |
| 3DK | 2件 | 1,652万 | 1,251万 | 2,053万 |
| 3LDK | 4件 | 1,952万 | 1,885万 | 2,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-2階（23.2万円）と比べて2.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
2件
23.2万/㎡
3階以上
6件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-12（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 59.05m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
長津田第二小学校
中学校
田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長津田団地４号棟 | 1967 | 24戸 | 29.8万 | 1,580万 |
| 長津田団地１０号棟 | 1968 | 24戸 | 33.4万 | 1,970万 |
| 長津田団地９号棟 | 1967 | 24戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| リライア横濱ノースサイド | 2023 | 30戸 | - | - |
| 長津田団地１５号棟 | 1968 | 24戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| 長津田団地８号棟 | 1967 | 24戸 | 16.6万 | 880万 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 2006 | - | - | - |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 2024 | 69戸 | - | - |
| 長津田ガーデンハウス | 1993 | 25戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| ダイアパレス長津田 | 1997 | 34戸 | 56.2万 | 3,899万 |
| プリムローズ長津田ラフィナート | 2002 | 44戸 | 59.4万 | 3,890万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 53.12㎡ | 16.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,450万円 | 56.31㎡ | 25.8万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,680万円 | 53.12㎡ | 31.6万円 | 2LDK | - | - |
| 1,680万円 | 53.12㎡ | 31.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 53.12㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,190万円 | 53.12㎡ | 41.2万円 | 2LDK | - | 南 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | - | - | 29.8万 |
| 2LDK | 26.2万 | - | 16.6万 | - |
| 3DK | 18.4万 | 22.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。