セトルコート長津田
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目21-23 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、16年間で85.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
59.0〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 70.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・39件）で、平均3,789万円です。3LDKが最も高く平均3,789万円、2LDKは平均3,423万円です。
2LDK
3,423万
15件
3LDK
3,789万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 3,423万 | 2,653万 | 4,638万 |
| 3LDK | 39件 | 3,789万 | 2,481万 | 5,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（38.9万円）と比べて2.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
18件
38.9万/㎡
4-7階
37件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目21-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 79.39m² |
| 分譲会社 | テッケン興産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
いぶき野小学校
中学校
田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セトルコート長津田 | 1996 | 30戸 | 48.6万 | 3,499万 |
| 長津田ガーデンハウス | 1993 | 25戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| プリムローズ長津田ラフィナート | 2002 | 44戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| ダイアパレス長津田 | 1997 | 34戸 | 56.2万 | 3,899万 |
| 長津田団地１５号棟 | 1968 | 24戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| 長津田団地９号棟 | 1967 | 24戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 長津田団地８号棟 | 1967 | 24戸 | 16.6万 | 880万 |
| ライオンズ長津田グランリーフ | 2020 | 64戸 | 71.9万 | 5,180万 |
| 長津田団地１０号棟 | 1968 | 24戸 | 33.4万 | 1,970万 |
| 長津田団地４号棟 | 1967 | 24戸 | 29.8万 | 1,580万 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 2006 | - | - | - |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.6万 | 41.7万 | - | 50.0万 | 50.7万 | 47.3万 | 54.2万 |
| 2LDK | 37.8万 | 35.3万 | - | 44.0万 | 38.8万 | - | 42.8万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,178万 | 43.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,178万 | 43.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 46.64万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.43万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.7万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。