エンゼルハイム長津田
神奈川県横浜市緑区いぶき野9-10 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2026年は42万/㎡へ、9年間で94.8%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
28.5〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 54.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,972万円です。2SLDKが最も高く平均2,063万円、3DKは平均1,749万円です。
1SLDK
2,049万
2件
2LDK
1,972万
8件
2SLDK
2,063万
3件
3DK
1,749万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,049万 | 1,985万 | 2,113万 |
| 2LDK | 8件 | 1,972万 | 1,490万 | 2,399万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,063万 | 1,398万 | 2,524万 |
| 3DK | 4件 | 1,749万 | 1,363万 | 2,238万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
35.1万/㎡
3階以上
9件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.74m² ～ 54.74m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立いぶき野小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム長津田 | 1984 | 21戸 | 42.0万 | 2,299万 |
| グローリオ長津田 | 2002 | 38戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| ライオンズ長津田グランリーフ | 2020 | 64戸 | 71.9万 | 5,180万 |
| 長津田パークハイツ | 1981 | 34戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| ハイホーム長津田 | 1998 | 60戸 | 40.2万 | 3,350万 |
| 長津田アドニス | 1982 | 15戸 | 36.9万 | 2,598万 |
| ウェリス長津田ソレイユヒルズ | 2001 | 73戸 | 54.9万 | 4,380万 |
| セトルコート長津田 | 1996 | 30戸 | 48.6万 | 3,499万 |
| プリムローズ長津田ラフィナート | 2002 | 44戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| 長津田ガーデンハウス | 1993 | 25戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| ダイアパレス長津田 | 1997 | 34戸 | 56.2万 | 3,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 54.74㎡ | 27万円 | 3DK | - | 東 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 32.5万 | - | 31.5万 | 32.8万 | 42.0万 |
| 2SLDK | 21.6万 | - | 38.3万 | 36.5万 | - | - |
| 3DK | - | 25.3万 | 27.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 42万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.41万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.22万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 43.83万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 36.5万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.22万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.71万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,588万 | 29.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.88万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。