ウェリス長津田ソレイユヒルズ

神奈川県横浜市緑区長津田6丁目17-2 | 築25年 | 73戸

推定相場

ウェリス長津田ソレイユヒルズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、14年間で15.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均4,111万円です。4LDKが最も高く平均4,111万円、3LDKは平均3,714万円です。

3LDK

14件

3,714万

4LDK

15件

4,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,714万	2,980万	4,500万
4LDK	15件	4,111万	3,390万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（48.9万円）と比べて5.6万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

48.9万/㎡

28件

6-10階

54.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区長津田6丁目17-2
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	73戸
専有面積	71.01m² ～ 88.21m²
分譲会社	NTT都市開発野村不動産
施工会社	大成建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立長津田小学校

中学校

横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス長津田ソレイユヒルズ	2001	73戸	54.9万	4,380万
長津田パークハイツ	1981	34戸	33.4万	2,480万
長津田アドニス	1982	15戸	36.9万	2,598万
ミオカステーロ長津田インテルノ	2002	21戸	63.1万	4,480万
ライオンズマンション長津田	1980	53戸	45.7万	2,880万
アークエルム長津田	1995	18戸	56.5万	2,980万
エンゼルハイム長津田	1984	21戸	42.0万	2,299万
エスペランサ長津田	1983	15戸	20.6万	510万
ディアスタ長津田	2016	20戸	-	-
ディアスタ長津田ステーションアリーナ	2016	20戸	74.0万	3,300万
ライオンズ長津田グランリーフ	2020	64戸	71.9万	5,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	52.6万	-	50.8万	-	-	-	-	56.4万
4LDK	48.5万	53.1万	51.2万	56.0万	46.8万	50.0万	-	54.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	54.86万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.78万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.43万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,500万	56.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	54.86万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.61万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.61万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.21万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.98万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.61万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.19万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.05万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.06万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.64万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,430万	40.37万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.66万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.79万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.06万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.14万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.14万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,390万	39.9万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.02万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.01万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.02万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.93万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,175万	44.35万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,240万	45.26万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。