寺山町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区寺山町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価54.7万円に対し、築45年は41.1万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
54.7万/㎡
築20年
7件
44.7万/㎡
築25年
10件
49.3万/㎡
築30年
7件
46.5万/㎡
築35年
8件
34.9万/㎡
築40年
12件
31.0万/㎡
築45年
2件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,751円。
３ＬＤＫ
18件
2,879円
２ＬＤＫ
20件
2,138円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,979円
３ＤＫ
2件
1,974円
１ＤＫ
3件
1,377円
２ＤＫ
2件
1,751円
平均㎡単価
32.3
前年比 ▼59.7%
平均価格
1,904
取引実績
50件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で63.6%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
48
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
43
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,693
20件
３ＬＤＫ
2,282
18件
１ＤＫ
1,057
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
３ＤＫ
1,400
2件
２ＤＫ
1,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2024年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2024年第2四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2023年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺山町のマンション一覧（12棟）
エスペランサ中山
築40年
| 地下1階付6階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買28件
中山南パークホームズ
築32年
| 7階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グランシティレイディアント横濱四季の森公園
築25年
| 3階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス中山第２
築42年
| 6階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション中山第３Ｂ棟
築44年
| 7階建
| 51戸
2,290万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ドルミ中山Ｂ棟
築47年
| 5階建
| 87戸
1,980万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンハイツ寺山２号棟
築41年
| 3階建
| 56戸
1,780万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション中山第２
築47年
| 2階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンハイツ寺山１号棟
築41年
| 5階建
| 56戸
2,180万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ドルミ中山Ａ棟
築47年
| 5階建
| 87戸
売買0件
みどりマンション
築50年
| 6階建
| 8戸
売買0件
ライオンズマンション中山第3
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
寺山町は横浜市緑区内20地区中12位（上位40%）。
単価32.3。
1つ上の青砥町とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）