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中山南パークホームズ

神奈川県横浜市緑区寺山町115-3 | 築32年 | 69戸

推定相場
中山南パークホームズ
最新データ
2024年6月
売買26件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（34.8万円）を93.7%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を71.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2020年には128,000円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,023万円です。2LDKが最も高く平均3,955万円、2SLDKは平均3,014万円です。
2LDK
4件
3,955万
2SLDK
7件
3,014万
3LDK
15件
3,023万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,955万 3,480万 4,180万
2SLDK 7件 3,014万 2,290万 3,690万
3LDK 15件 3,023万 2,380万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（48.2万円）と比べて6.5万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
48.2万/㎡
10件
4-7階
54.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区寺山町115-3
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数69戸
専有面積55.07m² ～ 82.66m²
分譲会社三井不動産
施工会社三平建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩3分

学区情報

小学校
森の台小学校
中学校
中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中山南パークホームズ 1994 69戸 67.5万 3,980万
みどりマンション 1976 8戸 - -
グリーンハイム 1971 19戸 27.3万 2,380万
ドルミ中山Ｂ棟 1979 87戸 37.3万 1,980万
ドルミ中山Ａ棟 1979 87戸 - -
レジェンド横浜中山 2000 37戸 69.3万 5,180万
メゾン中山 1981 8戸 13.3万 520万
アーバンコート中山 1999 14戸 52.7万 3,280万
Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 2000 43戸 43.4万 2,480万
デュオステージ中山 2022 46戸 108.9万 3,280万
ライオンズマンション中山第２ 1979 18戸 19.4万 1,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
2LDK - - - - 59.0万 - - 69.7万
3LDK 40.3万 - 53.9万 - 50.1万 62.3万 58.2万 59.3万
2SLDK - 44.6万 54.8万 38.8万 55.1万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.85万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.3万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.46万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.85万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.35万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,580万 61万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.28万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 52.3万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 47.33万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.99万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,690万 62.83万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.84万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,290万 38.82万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,180万 53.9万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,290万 55.77万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.9万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 44.63万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.34万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.34万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.97万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.48万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,090万 44.58万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.46万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.96万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 54.3万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額113,143円。3LDKなら月額113,143円が相場です。
3DK
106,273円
99,000〜110,000円
3LDK
113,143円
103,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
24件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,944円/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,997円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 103,000円 1,870円/㎡
2019年11月 中層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,907円/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,874円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,766円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,846円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,006円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 103,000円 1,870円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 113,000円 1,925円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 119,000円 2,028円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 121,000円 2,062円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡
2016年4月 中層 3DK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 113,000円 2,052円/㎡
2016年2月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,997円/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 103,000円 1,870円/㎡
2015年2月 低層 3DK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡
2014年6月 中層 3DK 55㎡〜 99,000円 1,798円/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 102,000円 1,852円/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。