Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台

神奈川県横浜市緑区森の台14-1 | 築26年 | 43戸

推定相場

Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201320152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2018年は43.4万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.4万円/㎡

レンジ

59.0〜79.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.703

代表面積 70.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均3,949万円です。5LDKが最も高く平均4,875万円、2LDKは平均3,340万円です。

2LDK

6件

3,340万

3LDK

6件

4,205万

4LDK

12件

3,949万

5LDK

2件

4,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,340万	2,539万	3,818万
3LDK	6件	4,205万	3,529万	4,780万
4LDK	12件	3,949万	3,426万	4,566万
5LDK	2件	4,875万	4,803万	4,946万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区森の台14-1
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	43戸
専有面積	52.27m² ～ 101.17m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	第一建設工業奈良建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立森の台小学校

中学校

横浜市立中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台	2000	43戸	43.4万	2,480万
ドルミ中山Ｂ棟	1979	87戸	37.3万	1,980万
ドルミ中山Ａ棟	1979	87戸	-	-
森の台ウィステリアランド	2005	218戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドイーストコート	2005	32戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドセンターコート	2005	101戸	47.0万	4,280万
ライオンズマンション中山第２	1979	18戸	19.4万	1,280万
みどりマンション	1976	8戸	-	-
森の台オリーブランド	2000	136戸	51.6万	3,680万
森の台オリーブランド壱番館	2000	42戸	38.2万	2,490万
中山南パークホームズ	1994	69戸	67.5万	3,980万

横浜市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,910円	522
1DK/1LDK	9.3万円	2,441円	162
2K/2DK	7.0万円	1,786円	142
2LDK	12.5万円	2,149円	179
3LDK+	10.2万円	1,685円	137

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2018
2LDK	-	46.5万	-	-	38.1万	45.5万	-	43.4万
3LDK	-	43.4万	39.3万	-	-	35.8万	30.8万	-
4LDK	44.4万	37.5万	-	40.3万	40.0万	45.5万	-	-
5LDK	-	39.2万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.42万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.83万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	50㎡〜	2,380万	45.54万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.54万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.54万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,690万	35.9万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.15万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	65㎡〜	2,780万	39.98万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.08万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	65㎡〜	2,980万	42.85万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.67万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.95万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.16万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,550万	33.74万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.45万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.54万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2011年3月	低層	5LDK	85㎡〜	3,450万	39.22万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.39万/㎡
2010年5月	低層	4LDK	65㎡〜	3,190万	45.87万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	65㎡〜	3,090万	44.43万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	65㎡〜	2,980万	42.85万/㎡
2009年7月	中層	5LDK	85㎡〜	3,580万	40.7万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,890万	40.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。