森の台オリーブランド

神奈川県横浜市緑区森の台19-1〜2 | 築26年 | 136戸

推定相場

森の台オリーブランド

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、14年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,240万円です。4LDKが最も高く平均3,568万円、2LDKは平均2,635万円です。

2LDK

2件

2,635万

2SLDK

2件

3,005万

3LDK

18件

3,240万

3SLDK

2件

3,185万

4LDK

12件

3,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,635万	2,490万	2,780万
2SLDK	2件	3,005万	2,930万	3,080万
3LDK	18件	3,240万	2,380万	3,680万
3SLDK	2件	3,185万	2,890万	3,480万
4LDK	12件	3,568万	2,980万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.3万円で、1-5階（41.5万円）と比べて2.8万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

41.5万/㎡

17件

6-10階

43.5万/㎡

15件

11-20階

44.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区森の台19-1〜2
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	136戸
専有面積	65.25m² ～ 86.08m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	間組工藤建設小松
管理会社	横浜市住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立森の台小学校

中学校

横浜市立中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
森の台オリーブランド	2000	136戸	51.6万	3,680万
森の台オリーブランド壱番館	2000	42戸	38.2万	2,490万
森の台ネーブルランド四番館	2003	60戸	53.6万	4,080万
森の台ウィステリアランド	2005	218戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドイーストコート	2005	32戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドセンターコート	2005	101戸	47.0万	4,280万
森の台ネーブルランド	2003	258戸	55.4万	4,698万
森の台ネーブルランド壱番館	2001	78戸	61.1万	4,999万
森の台ネーブルランド弐番館	2001	54戸	39.3万	2,950万
森の台ネーブルランド参番館	2003	39戸	58.5万	4,390万
Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台	2000	43戸	43.4万	2,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	33.4万	47.4万	45.7万	43.1万	42.4万	43.8万	-	51.6万
4LDK	40.4万	-	-	42.4万	44.0万	38.1万	37.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.56万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,250万	37.76万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.98万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,490万	38.17万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.61万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.11万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.06万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.07万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.08万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.08万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.43万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.71万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.08万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.98万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.41万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,630万	42.18万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.98万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.43万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,630万	42.18万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.71万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.75万/㎡
2017年7月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,890万	38.4万/㎡
2017年3月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	44.39万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.68万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.56万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.27万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2015年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,930万	41万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.43万/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.09万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.84万/㎡
2010年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。