森の台ネーブルランド壱番館

神奈川県横浜市緑区森の台38-1 | 築25年 | 78戸

推定相場

森の台ネーブルランド壱番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46.1万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、9年間で8.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均3,743万円です。3LDKが最も高く平均3,820万円、4LDKは平均3,743万円です。

3LDK

9件

3,820万

4LDK

13件

3,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,820万	3,480万	4,999万
4LDK	13件	3,743万	3,280万	4,130万

階数別の㎡単価

1-5階

46.9万/㎡

13件

6-10階

43.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区森の台38-1
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	78戸
専有面積	64.10m² ～ 88.54m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	戸田建設東亜建設石井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立森の台小学校

中学校

横浜市立中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
森の台ネーブルランド壱番館	2001	78戸	61.1万	4,999万
森の台ネーブルランド	2003	258戸	55.4万	4,698万
森の台ネーブルランド四番館	2003	60戸	53.6万	4,080万
森の台ネーブルランド弐番館	2001	54戸	39.3万	2,950万
森の台ネーブルランド参番館	2003	39戸	58.5万	4,390万
森の台オリーブランド	2000	136戸	51.6万	3,680万
森の台オリーブランド壱番館	2000	42戸	38.2万	2,490万
森の台メープルランドＦ棟	2008	54戸	51.7万	4,150万
森の台ネーブルランド伍番館	2003	27戸	55.4万	4,698万
森の台ウィステリアランド	2005	218戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドイーストコート	2005	32戸	48.4万	3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025
4LDK	46.1万	-	41.2万	45.0万	-	50.4万	47.5万
3LDK	-	46.3万	41.1万	-	47.5万	51.5万	61.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.17万/㎡
2025年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.96万/㎡
2025年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,130万	50.44万/㎡
2025年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.61万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,999万	61.06万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.46万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.46万/㎡
2024年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,130万	50.44万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2021年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.96万/㎡
2019年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.51万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,799万	42.91万/㎡
2019年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.51万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.73万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.07万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,799万	42.91万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡
2016年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,900万	46.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。