森の台ネーブルランドの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、16年間で23.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・61件）で、平均3,475万円です。4LDKが最も高く平均3,752万円、2SLDKは平均2,780万円です。

2LDK

3件

2,870万

2SLDK

2件

2,780万

3LDK

61件

3,475万

4LDK

25件

3,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,870万	2,550万	3,080万
2SLDK	2件	2,780万	2,780万	2,780万
3LDK	61件	3,475万	2,580万	4,999万
4LDK	25件	3,752万	3,080万	4,698万

階数別の㎡単価

1-5階

44.7万/㎡

63件

6-10階

44.8万/㎡

23件

11-20階

43.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区森の台38-1〜5
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	258戸
専有面積	64.10m² ～ 88.54m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	戸田東亜・石井JV
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立森の台小学校

中学校

横浜市立中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
森の台ネーブルランド	2003	258戸	55.4万	4,698万
森の台ネーブルランド壱番館	2001	78戸	61.1万	4,999万
森の台ネーブルランド四番館	2003	60戸	53.6万	4,080万
森の台ネーブルランド弐番館	2001	54戸	39.3万	2,950万
森の台ネーブルランド参番館	2003	39戸	58.5万	4,390万
森の台オリーブランド	2000	136戸	51.6万	3,680万
森の台オリーブランド壱番館	2000	42戸	38.2万	2,490万
森の台メープルランドＦ棟	2008	54戸	51.7万	4,150万
森の台ネーブルランド伍番館	2003	27戸	55.4万	4,698万
森の台ウィステリアランド	2005	218戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドイーストコート	2005	32戸	48.4万	3,480万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

68件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	46.6万
4LDK	-	40.9万	42.1万	45.0万	-	-	46.9万	49.3万
3LDK	46.7万	43.6万	40.0万	46.3万	47.6万	42.9万	50.4万	60.2万

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.65万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.17万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.96万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,130万	50.44万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.52万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,750万	44.25万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.61万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,698万	55.43万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,999万	61.06万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,698万	55.43万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,999万	61.06万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.15万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,830万	45.19万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.46万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,830万	45.19万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.27万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.41万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.46万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.64万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.44万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.07万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,130万	50.44万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.6万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.14万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.72万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.96万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.34万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.15万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.33万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.51万/㎡
2019年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.37万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.37万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,799万	42.91万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,495万	45.17万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.51万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,595万	46.46万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,495万	45.17万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.28万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,695万	47.76万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.73万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。