森の台ウィステリアランド

神奈川県横浜市緑区森の台18-3 | 築21年 | 218戸

推定相場

森の台ウィステリアランド

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.7万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、15年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・39件）で、平均3,486万円です。4LDKが最も高く平均3,975万円、3LDKは平均3,486万円です。

3LDK

39件

3,486万

4LDK

26件

3,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	3,486万	2,620万	4,590万
4LDK	26件	3,975万	2,580万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（42.3万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.3万/㎡

41件

6-10階

44.9万/㎡

21件

11-20階

43万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区森の台18-3
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	218戸
専有面積	71.95m² ～ 100.65m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	鹿島建設共栄社・電成社日宝司
管理会社	横浜市住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩12分

学区情報

小学校

森の台小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
森の台ウィステリアランド	2005	218戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドイーストコート	2005	32戸	48.4万	3,480万
森の台ウィステリアランドセンターコート	2005	101戸	47.0万	4,280万
森の台オリーブランド	2000	136戸	51.6万	3,680万
森の台オリーブランド壱番館	2000	42戸	38.2万	2,490万
Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台	2000	43戸	43.4万	2,480万
森の台ネーブルランド四番館	2003	60戸	53.6万	4,080万
森の台ネーブルランド	2003	258戸	55.4万	4,698万
森の台ネーブルランド壱番館	2001	78戸	61.1万	4,999万
森の台ネーブルランド弐番館	2001	54戸	39.3万	2,950万
ライオンズマンション中山第２	1979	18戸	19.4万	1,280万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.0万	46.4万	44.3万	-	48.8万	48.6万	46.6万	48.4万
4LDK	42.7万	40.3万	40.6万	49.5万	-	49.0万	51.4万	47.0万

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.37万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.02万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.02万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.41万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.56万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.92万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.19万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.83万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.21万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,560万	50.09万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.72万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.02万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,590万	55.57万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.41万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.24万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.32万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.77万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.32万/㎡
2021年11月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	3,980万	43.72万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.77万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.41万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,498万	38.43万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,898万	42.82万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.99万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.03万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,790万	42.05万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,898万	42.82万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,790万	42.05万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.53万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,850万	42.71万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.54万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,900万	43.27万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.87万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.17万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.53万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.54万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.74万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.34万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.55万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,750万	41.2万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,680万	38.8万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,780万	39.86万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.22万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.94万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.94万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。