ドルミ中山Ｂ棟
神奈川県横浜市緑区寺山町183-1 | 築47年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.6万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、8年間で4.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 53.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,194万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,194万 | 1,929万 | 2,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-2階（30.7万円）と比べて2.0万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
2件
30.7万/㎡
3階以上
4件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区寺山町183-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ中山Ｂ棟 | 1979 | 87戸 | 37.3万 | 1,980万 |
| ドルミ中山Ａ棟 | 1979 | 87戸 | - | - |
| みどりマンション | 1976 | 8戸 | - | - |
| Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 | 2000 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション中山第２ | 1979 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| 中山南パークホームズ | 1994 | 69戸 | 67.5万 | 3,980万 |
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドセンターコート | 2005 | 101戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| メゾン中山 | 1981 | 8戸 | 13.3万 | 520万 |
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.6万 | 31.9万 | - | 31.7万 | 37.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。