メゾン中山
神奈川県横浜市緑区中山5丁目11-2 | 築45年 | 8戸
賃料の推移
8万7万6万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,500円から2018年には65,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
874万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 874万 | 739万 | 966万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | メゾン |
| 施工会社 | 浜田工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン中山 | 1981 | 8戸 | 13.3万 | 520万 |
| パラモド中山 | 2008 | 77戸 | - | - |
| エスプラザ中山 | 1994 | 26戸 | 56.2万 | 2,848万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| マンション宮前 | 1982 | 9戸 | 41.5万 | 1,680万 |
| 中山南パークホームズ | 1994 | 69戸 | 67.5万 | 3,980万 |
| みどりマンション | 1976 | 8戸 | - | - |
| シャルムゴトウ | 1981 | 8戸 | 33.2万 | 1,380万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 520万 | 13.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,250円。
2DK
65,000〜73,000円
68,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。