シャルムゴトウ（築45年・㎡単価42.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

25.3〜37.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.776

代表面積 41.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

4件

1,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,761万	1,635万	1,960万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区中山5丁目30-19
築年月	1981-07（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	8戸
専有面積	78.64m² ～ 90.36m²
施工会社	渡辺工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩10分

学区情報

小学校

中山小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルムゴトウ	1981	8戸	33.2万	1,380万
パテラスクエア横浜中山	2010	18戸	65.0万	2,280万
グランドメゾン中山	1995	100戸	50.5万	3,990万
マンション宮前	1982	9戸	41.5万	1,680万
ワコーレ中山	1987	24戸	28.1万	460万
ライオンズマンション中山第６	1983	23戸	49.1万	1,980万
エスプラザ中山	1994	26戸	56.2万	2,848万
パラモド中山	2008	77戸	-	-
オーベルヒルズ中山	1997	67戸	40.8万	2,980万
コスモ中山	1985	25戸	42.2万	2,390万
メゾン中山	1981	8戸	13.3万	520万

横浜市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,910円	522
1DK/1LDK	9.3万円	2,441円	162
2K/2DK	7.0万円	1,786円	142
2LDK	12.5万円	2,149円	179
3LDK+	10.2万円	1,685円	137

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
1LDK	33.2万	33.2万	33.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.18万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.18万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.18万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。