寺山町の土地相場
神奈川県横浜市緑区寺山町 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区寺山町の土地相場は坪単価18万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.9%。
推定相場
寺山町の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
740,374円/坪
推定総額
3,332万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が220,142円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価89万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.9/坪
18.4/㎡
前年比 ▼20.9%
平均価格
3,522
取引実績
66件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪68万円へ、17年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
64坪〜（210㎡〜）
67.7/坪
2025年第2四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2025年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2025年第1四半期
4,900円
36坪〜（120㎡〜）
135.0/坪
2025年第1四半期
5,000円
136坪〜（450㎡〜）
36.7/坪
2025年第1四半期
19,000円
333坪〜（1100㎡〜）
57.1/坪
2024年第4四半期
2,400円
115坪〜（380㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2023年第4四半期
3,400円
36坪〜（120㎡〜）
93.7/坪
2023年第4四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
寺山町は横浜市緑区内20地区中11位（上位45%）。
坪単価60.9/坪。
1つ上の東本郷とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）