上山の土地相場
神奈川県横浜市緑区上山 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区上山の土地相場は坪単価16万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上山の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
733,881円/坪
推定総額
4,036万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が161,124円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価107万円で最も高く、ほぼ台形（49万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.5/坪
15.9/㎡
平均価格
3,709
取引実績
28件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万93万61万29万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪60万円へ、17年間で20.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,500円
142坪〜（470㎡〜）
59.8/坪
2023年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2022年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2022年第4四半期
8,600円
118坪〜（390㎡〜）
72.9/坪
2021年第4四半期
750円
38坪〜（125㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2019年第3四半期
2,100円
26坪〜（85㎡〜）
81.7/坪
2018年第4四半期
2,800円
26坪〜（85㎡〜）
108.9/坪
2018年第3四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
上山は横浜市緑区内20地区中15位（上位25%）。
坪単価52.5/坪。
1つ上の長津田町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
上山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区上山１丁目７番３外 | 18.2/㎡ | +3.4% | 工場 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）