西八朔町の土地相場
神奈川県横浜市緑区西八朔町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市緑区西八朔町の土地相場は坪単価14万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西八朔町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
665,118円/坪
推定総額
3,326万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が269,549円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ整形（42万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
平均坪単価
45.8/坪
13.8/㎡
平均価格
3,652
取引実績
41件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪30万円へ、17年間で48.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2020年第3四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2020年第2四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2019年第2四半期
4,900円
112坪〜（370㎡〜）
43.8/坪
2018年第4四半期
5,000円
130坪〜（430㎡〜）
38.4/坪
2018年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
西八朔町は横浜市緑区内20地区中18位（上位10%）。
坪単価45.8/坪。
1つ上の鴨居町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）