長津田町の土地相場
神奈川県横浜市緑区長津田町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区長津田町の土地相場は坪単価17万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.2%。
推定相場
長津田町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
648,470円/坪
推定総額
3,567万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が441,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価92万円で最も高く、ほぼ整形（37万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.4/坪
16.8/㎡
前年比 ▼64.2%
平均価格
5,045
取引実績
48件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪35万円へ、17年間で35.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
17,000円
484坪〜（1600㎡〜）
35.1/坪
2024年第3四半期
27,000円
275坪〜（910㎡〜）
98.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2023年第1四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
2022年第2四半期
6,800円
363坪〜（1200㎡〜）
18.7/坪
2021年第4四半期
8,400円
100坪〜（330㎡〜）
84.1/坪
2021年第3四半期
3,900円
39坪〜（130㎡〜）
99.2/坪
2021年第2四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2021年第2四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2021年第1四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田町は横浜市緑区内20地区中14位（上位30%）。
坪単価55.4/坪。
1つ上の青砥町とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
最寄り駅の相場
長津田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）