白山の土地相場
神奈川県横浜市緑区白山 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区白山の土地相場は坪単価18万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+100.8%。
推定相場
白山の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
899,064円/坪
推定総額
3,596万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大222%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が653,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価108万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.8/坪
18.1/㎡
前年比 ▲100.8%
平均価格
3,650
取引実績
70件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万98万65万32万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪91万円へ、17年間で+33.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2024年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2023年第4四半期
3,600円
76坪〜（250㎡〜）
47.6/坪
2023年第3四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2023年第1四半期
1,900円
17坪〜（55㎡〜）
114.2/坪
2022年第4四半期
4,200円
64坪〜（210㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
8,700円
106坪〜（350㎡〜）
82.2/坪
2021年第1四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2020年第3四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
白山は横浜市緑区内20地区中12位（上位40%）。
坪単価59.8/坪。
1つ上の寺山町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区白山１丁目５６５番１ | 16.3/㎡ | +3.2% | その他 | 鴨居 1400m |
| 横浜市緑区白山３丁目１１５５番４ | 8.0/㎡ | - | 農地 | 鴨居 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）