白山のマンション相場
神奈川県横浜市緑区白山 | 303件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
83.7万/㎡
築5年
27件
66.9万/㎡
築10年
43件
58.3万/㎡
築15年
51件
58.1万/㎡
築20年
46件
53.1万/㎡
築25年
46件
48.8万/㎡
築30年
26件
43.1万/㎡
築35年
20件
41.8万/㎡
築40年
15件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（182件）。１ＬＤＫの平均価格は3,071円。
３ＬＤＫ
182件
3,781円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,433円
３ＤＫ
8件
1,483円
１Ｋ
6件
752円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,334円
２ＬＤＫ
58件
3,104円
４ＬＤＫ
18件
4,006円
１ＬＤＫ
3件
3,071円
平均㎡単価
42.3
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,707
取引実績
303件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.5万円から2025年は㎡51.6万円へ、17年間で+53.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
47
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
41
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,990
182件
２ＬＤＫ
2,273
58件
４ＬＤＫ
3,283
18件
３ＤＫ
1,275
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
7件
１Ｋ
540
6件
１ＬＤＫ
2,233
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
２ＤＫ
1,130
2件
１Ｒ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
5,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
72.5
2025年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
5,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（30棟）
クリオレジダンス鴨居
築23年
| 11階建
| 186戸
4,690万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買109件
シティ１９４横浜鴨居
築39年
| 7階建
| 194戸
2,980万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買105件
コスモ横浜鴨居ガーデンズ
築27年
| 地下1階付11階建
| 217戸
3,499万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買85件
ローヤルシティ鴨居
築40年
| 地下3階付11階建
| 56戸
3,680万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買73件
クレストフォルム横浜鴨居壱番館
築24年
| 地下1階付7階建
| 78戸
3,898万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買69件
白山スカイマンション
築49年
| 6階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア
築10年
| 7階建
| 99戸
4,790万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード
築34年
| 4階建
| 41戸
870万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買26件
クレストフォルム横浜鴨居弐番館
築24年
| 7階建
| 31戸
3,890万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション横浜鴨居第２
築29年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,990万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買23件
日神パレステージ鴨居リヴェルス
築20年
| 7階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買21件
横浜鴨居ダイヤモンドマンション
築40年
| 5階建
| 44戸
1,680万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買20件
鴨居白山コーポ
築52年
| 5階建
| 20戸
1,890万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買18件
鴨居第一ハイツイーストヒル
築37年
| 3階建
| 73戸
4,080万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エスペランサ第２鴨居
築43年
| 4階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイホープラザ鴨居
築38年
| 4階建
| 17戸
1,330万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エンゼルハイム鴨居第２
築41年
| 5階建
| 74戸
2,590万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション鴨居第２
築46年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買9件
レアシス横濱鴨居
築3年
| 7階建
| 93戸
4,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモ横浜鴨居ガーデンズ南棟
築27年
| 11階建
| 97戸
4,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シティ１９４横浜鴨居B号棟
築39年
| 7階建
売買0件
シティ１９４横浜鴨居C号棟
築39年
| 7階建
売買0件
プロムナード白山
築36年
| 4階建
| 41戸
売買0件
シティ１９４横浜鴨居Ａ号棟
築39年
| 7階建
| 194戸
売買0件
コスモ横浜鴨居ガーデンズ東棟
築27年
| 11階建
| 39戸
売買0件
コスモ横浜鴨居ガーデンズ西棟
築27年
| 11階建
| 80戸
売買0件
『専用庭付き』×『駅まで平坦アクセス』ハイラーク横浜白山
築44年
売買0件
マイキャッスル横浜白山
築27年
売買0件
ハイラーク横浜白山
築44年
売買0件
ダイアパレス鴨居
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
白山は横浜市緑区内20地区中8位（上位60%）。
単価42.3。
1つ上の台村町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区白山１丁目５６５番１ | 16.3/㎡ | +3.2% | その他 | 鴨居 1400m |
| 横浜市緑区白山３丁目１１５５番４ | 8.0/㎡ | - | 農地 | 鴨居 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）