コスモ横浜鴨居ガーデンズ

神奈川県横浜市緑区白山1丁目3-1 | 築27年 | 217戸

推定相場

コスモ横浜鴨居ガーデンズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、15年間で25.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・59件）で、平均3,295万円です。2SLDKが最も高く平均3,786万円、3LDKは平均3,295万円です。

2SLDK

8件

3,786万

3LDK

59件

3,295万

4LDK

18件

3,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,786万	2,980万	4,780万
3LDK	59件	3,295万	2,480万	4,480万
4LDK	18件	3,491万	2,680万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（44.9万円）と比べて2.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.9万/㎡

41件

6-10階

43万/㎡

35件

11-20階

47.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区白山1丁目3-1
築年月	1999年12月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	217戸
専有面積	64.04m² ～ 98.90m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	三木組東亜建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鴨居駅

JR横浜線

徒歩8分

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中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩29分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ横浜鴨居ガーデンズ	1999	217戸	50.0万	3,499万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ南棟	1999	97戸	61.0万	4,280万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ東棟	1999	39戸	-	-
コスモ横浜鴨居ガーデンズ西棟	1999	80戸	-	-
シティ１９４横浜鴨居B号棟	1987	-	-	-
シティ１９４横浜鴨居C号棟	1987	-	-	-
シティ１９４横浜鴨居Ａ号棟	1987	194戸	-	-
シティ１９４横浜鴨居	1987	194戸	42.9万	2,980万
プロムナード白山	1990	41戸	-	-
鴨居第一ハイツイーストヒル	1989	73戸	54.3万	4,080万
ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード	1992	41戸	45.4万	870万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

47件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.0万	46.7万	44.5万	44.4万	-	57.7万	51.8万	51.7万
4LDK	-	38.4万	38.8万	44.6万	43.1万	-	44.4万	-
2SLDK	43.9万	-	-	38.5万	48.5万	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.97万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.45万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.59万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.29万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.38万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.45万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.85万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.85万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.11万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.97万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.65万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.97万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.03万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.15万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	4,290万	46.06万/㎡
2021年7月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	4,780万	51.32万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	4,490万	48.21万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.08万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	3,790万	40.69万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.36万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.13万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.54万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.08万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.27万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	3,490万	37.47万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.36万/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	3,490万	37.47万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.81万/㎡
2019年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.59万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.53万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.8万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.38万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2019年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.44万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.31万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2018年11月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.44万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.59万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2017年8月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.85万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.45万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.29万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.29万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。