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ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード

神奈川県横浜市緑区白山1丁目1-20 | 築34年 | 41戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には50,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・19件）で、平均761万円です。1Kが最も高く平均761万円、1Rは平均677万円です。
1R
7件
677万
1K
19件
761万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 677万 430万 890万
1K 19件 761万 460万 890万

階数別の㎡単価

1-2階
39.6万/㎡
8件
3階以上
38.8万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区白山1丁目1-20
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数41戸
専有面積17.10m² ～ 19.17m²
分譲会社ナイス
施工会社保坂建設
管理会社アセットライフ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード 1992 41戸 45.4万 870万
プロムナード白山 1990 41戸 - -
ローヤルシティ鴨居 1986 56戸 52.0万 3,680万
ローヤルシティ鴨居五番館 1998 132戸 56.3万 3,680万
鴨居第一ハイツイーストヒル 1989 73戸 54.3万 4,080万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ 1999 217戸 50.0万 3,499万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ南棟 1999 97戸 61.0万 4,280万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ東棟 1999 39戸 - -
コスモ横浜鴨居ガーデンズ西棟 1999 80戸 - -
鴨居第２ローヤルコーポ 1997 26戸 64.5万 3,799万
プレディアンスフォート鴨居 2013 24戸 56.8万 3,290万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 29.0万 46.4万 44.9万 42.8万 44.6万 36.1万 42.6万
1R 45.9万 29.7万 - - 46.4万 - 33.9万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 870万 45.39万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 698万 39.78万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 620万 32.35万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 650万 33.91万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 39.89万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 820万 42.78万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 890万 46.43万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 890万 46.43万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 820万 42.78万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 870万 45.39万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 890万 46.43万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 820万 42.78万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 890万 46.43万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 890万 46.43万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 555万 28.96万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 570万 29.74万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 880万 45.91万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 780万 40.69万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 720万 41.03万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 750万 42.74万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 460万 24万/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 700万 36.52万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 430万 22.44万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 800万 41.74万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 540万 28.17万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 700万 36.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額49,659円。1Kなら月額49,659円が相場です。
ワンルーム
48,800円
44,000〜51,000円
1R
50,000円
43,000〜55,000円
1K
49,659円
43,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
32件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,660円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,792円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,556円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,347円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,556円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,660円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,243円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,556円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,400円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,906円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,660円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,507円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,849円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,400円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,556円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,765円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,507円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,504円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,765円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,507円/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,078円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,660円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,621円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,713円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,507円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。