鴨居第２ローヤルコーポ
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目11-11 | 築29年 | 26戸
最新データ
2025年11月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（58.2万円）を10.9%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を64.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、16年間で57.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,009万 |
2,390万 |
3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.91m² ～ 60.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.8万 |
50.9万 |
51.1万 |
52.5万 |
50.8万 |
54.0万 |
50.6万 |
64.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
64.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.99万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.29万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
42.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
53.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,370万 |
56.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
53.01万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.84万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。