ファーストクラス鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-12 | 築21年 | 24戸

推定相場

ファーストクラス鴨居

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201120152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.9万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、15年間で68.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では225.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の87,750円から2024年には100,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・9件）で、平均1,666万円です。2Kが最も高く平均2,341万円、1Rは平均1,400万円です。

2件

1,400万

8件

2,341万

2DK

9件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,400万	1,300万	1,500万
2K	8件	2,341万	1,880万	2,980万
2DK	9件	1,666万	1,390万	1,980万

階数別の㎡単価

1-3階

58.3万/㎡

9件

4-7階

51.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-12
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	34.50m² ～ 60.18m²
分譲会社	一休商事
施工会社	上滝
管理会社	フォーリスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立鴨居小学校

中学校

横浜市立東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス鴨居	2005	24戸	75.8万	2,400万
コートKステーションステージ	2019	61戸	72.2万	2,990万
鴨居駅前分譲住宅１号棟	1970	24戸	33.0万	2,200万
鴨居駅前分譲住宅２号棟	1970	40戸	-	-
鴨居駅前分譲住宅	1970	40戸	29.8万	1,990万
チサンマンション鴨居	1979	56戸	50.7万	2,899万
プレディアンスフォート鴨居	2013	24戸	56.8万	3,290万
サングレイス鴨居サウスコート	1996	38戸	60.9万	3,899万
グランシティ鴨居	2002	55戸	61.7万	4,630万
ローヤルシティ鴨居参番館	1992	200戸	57.4万	3,780万
鴨居第２ローヤルコーポ	1997	26戸	64.5万	3,799万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2K	-	-	54.5万	74.8万	68.1万	-	78.3万	75.8万
2DK	49.1万	54.8万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2K	30㎡〜	2,400万	75.76万/㎡
2025年11月	低層	2K	30㎡〜	2,480万	78.29万/㎡
2024年5月	低層	1R	60㎡〜	1,300万	21.61万/㎡
2024年4月	低層	1R	60㎡〜	1,500万	24.93万/㎡
2023年4月	低層	2K	30㎡〜	2,350万	68.12万/㎡
2022年7月	低層	2K	30㎡〜	2,980万	86.38万/㎡
2022年6月	中層	2K	30㎡〜	2,280万	66.09万/㎡
2022年11月	低層	2K	30㎡〜	2,480万	71.89万/㎡
2019年4月	低層	2K	30㎡〜	1,880万	54.5万/㎡
2019年10月	中層	2K	30㎡〜	1,880万	54.5万/㎡
2016年7月	中層	2DK	30㎡〜	1,980万	57.4万/㎡
2016年4月	中層	2DK	30㎡〜	1,800万	52.18万/㎡
2015年5月	中層	2DK	30㎡〜	1,690万	48.99万/㎡
2015年4月	中層	2DK	30㎡〜	1,700万	49.28万/㎡
2015年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,690万	48.99万/㎡
2013年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,480万	42.9万/㎡
2011年7月	高層	2DK	30㎡〜	1,780万	51.6万/㎡
2011年3月	高層	2DK	30㎡〜	1,390万	40.29万/㎡
2011年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,480万	42.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額97,533円。2DKなら月額97,533円が相場です。

96,917円

85,000〜110,000円

2DK

97,533円

79,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

11件

10〜15万

14件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,841円/㎡
2024年5月	低層	2K	30㎡〜	110,000円	3,472円/㎡
2023年4月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2023年3月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	105,000円	3,314円/㎡
2022年7月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,609円/㎡
2022年11月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	2,999円/㎡
2022年10月	低層	2K	30㎡〜	98,000円	3,093円/㎡
2021年7月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	98,000円	2,840円/㎡
2021年5月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,188円/㎡
2021年1月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2021年10月	中層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,609円/㎡
2020年8月	低層	2K	30㎡〜	105,000円	3,350円/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,609円/㎡
2020年10月	高層	2DK	30㎡〜	79,000円	2,290円/㎡
2019年4月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2019年2月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,708円/㎡
2018年4月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2018年10月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2017年10月	中層	2DK	30㎡〜	115,000円	3,333円/㎡
2016年4月	中層	2DK	30㎡〜	115,000円	3,333円/㎡
2016年10月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2015年8月	低層	2K	30㎡〜	87,000円	2,772円/㎡
2015年8月	高層	2DK	30㎡〜	95,000円	2,754円/㎡
2015年12月	高層	2DK	30㎡〜	79,000円	2,290円/㎡
2015年10月	高層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。