鴨居のマンション相場
神奈川県横浜市緑区鴨居 | 255件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.8万円に対し、築50年は25.4万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
79.8万/㎡
築5年
18件
67.7万/㎡
築10年
30件
64.2万/㎡
築15年
21件
56.2万/㎡
築20年
28件
53.1万/㎡
築25年
42件
51.7万/㎡
築30年
19件
50.5万/㎡
築35年
19件
38.8万/㎡
築40年
16件
38.7万/㎡
築45年
6件
40.1万/㎡
築50年
3件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。２Ｋの平均価格は1,539円。
２ＬＤＫ
50件
3,419円
３ＬＤＫ
117件
3,897円
１ＬＤＫ
21件
3,128円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,489円
４ＬＤＫ
10件
3,765円
３ＤＫ
7件
1,858円
２ＤＫ
15件
2,027円
２Ｋ
2件
1,539円
平均㎡単価
45.3
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,696
取引実績
255件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.8万円から2025年は㎡50.2万円へ、17年間で+36.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
43
築16-20年
42
築21-25年
44
築26-30年
38
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,055
117件
２ＬＤＫ
2,668
50件
１ＬＤＫ
2,724
21件
２ＤＫ
1,539
15件
４ＬＤＫ
2,870
10件
１ＤＫ
1,340
8件
３ＤＫ
1,614
7件
１Ｋ
672
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,825
4件
１Ｒ
1,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第4四半期
2,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
2,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
900円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.0
2025年第3四半期
1,400円
30㎡〜
・２ＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鴨居のマンション一覧（42棟）
ローヤルシティ鴨居
築40年
| 地下3階付11階建
| 56戸
3,680万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買73件
ローヤルシティ鴨居参番館
築34年
| 地下1階付14階建
| 200戸
3,780万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買47件
リヴィエール横浜鴨居
築34年
| 6階建
| 61戸
4,080万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買47件
東本郷マンション
築51年
| 9階建
| 60戸
2,890万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ローヤルシティ鴨居五番館
築28年
| 14階建
| 132戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ルミネ鴨居
築42年
| 6階建
| 42戸
1,799万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買38件
フローレンスパレス鴨居３
築26年
| 6階建
| 95戸
4,498万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ローヤルシティ鴨居弐番館
築40年
| 地下3階付12階建
| 87戸
3,680万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ルックハイツ鴨居
築45年
| 5階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバン横浜鴨居
築34年
| 地下1階付5階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買23件
サングレイス鴨居サウスコート
築30年
| 6階建
| 38戸
3,899万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買23件
光シャンブル鴨居
築43年
| 地下1階付4階建
| 37戸
1,299万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ニックハイム横浜鴨居
築45年
| 5階建
| 50戸
2,998万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ファーストクラス鴨居
築21年
| 7階建
| 24戸
2,400万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買19件
フローレンスパレス鴨居２
築28年
| 地下1階付6階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェールテラス横濱鴨居
築8年
| 9階建
| 136戸
4,980万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買17件
フローレンスパレス鴨居
築30年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,498万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買15件
鴨居第２ローヤルコーポ
築29年
| 7階建
| 26戸
3,799万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買15件
チサンマンション鴨居
築47年
| 7階建
| 56戸
2,899万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ鴨居
築36年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,590万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コートKステーションステージ
築7年
| 6階建
| 61戸
2,990万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買14件
アピオ横浜鴨居
築33年
| 6階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン鴨居
築28年
| 7階建
| 62戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシティ鴨居
築24年
| 7階建
| 55戸
4,630万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買13件
鴨居駅前分譲住宅
築56年
| 4階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション鴨居第３
築44年
| 4階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買10件
鴨居駅前分譲住宅１号棟
築56年
| 4階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ローヤルシティ鴨居壱番館
築40年
| 地下1階付11階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グレイス鴨居ガーデン
築26年
| 地下1階付6階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和鴨居コープ２
築42年
| 4階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買6件
日神パレステージ鴨居
築29年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,380万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買6件
パレステージ鴨居
築29年
| 7階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和鴨居コープ
築44年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,299万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パルポート鴨居
築42年
| 5階建
| 25戸
2,490万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買5件
プレディアンスフォート鴨居
築13年
| 7階建
| 24戸
3,290万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買5件
アドヴァンス鴨居
築32年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買4件
鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ
築42年
| 5階建
| 16戸
2,680万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買3件
鴨居駅前分譲住宅２号棟
築56年
| 4階建
| 40戸
売買0件
横浜東本郷マンション×新規リフォーム×ペット可
売買0件
鴨居駅まで8分横浜東本郷マンション
売買0件
横浜東本郷マンション
売買0件
グランドヒルズ鴨居
築32年
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
鴨居は横浜市緑区内20地区中5位（上位75%）。
単価45.3。
1つ上の長津田みなみ台とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
鴨居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区鴨居３丁目６８７番１１３外 | 21.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 鴨居 500m |
| 横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０ | 18.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鴨居 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）