リヴィエール横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-13 | 築34年 | 61戸

推定相場

リヴィエール横浜鴨居

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2023年は39.1万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2015201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の132,000円から2021年には124,500円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,354万円です。4LDKが最も高く平均4,252万円、2LDKは平均3,057万円です。

2LDK

11件

3,057万

3LDK

28件

3,354万

4LDK

3件

4,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,057万	2,680万	3,490万
3LDK	28件	3,354万	2,380万	4,280万
4LDK	3件	4,252万	3,895万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

39.5万/㎡

14件

4-7階

37.5万/㎡

32件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-13
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	39.58m² ～ 120.25m²
分譲会社	テクノ・セブン
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩7分

学区情報

小学校

鴨居小学校

中学校

東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール横浜鴨居	1992	61戸	39.1万	4,080万
ライオンズガーデン鴨居	1998	62戸	59.0万	4,480万
日神パレステージ鴨居	1997	45戸	47.4万	3,380万
パレステージ鴨居	1997	45戸	34.3万	2,280万
東本郷マンション	1975	60戸	35.7万	2,890万
ローヤルシティ鴨居壱番館	1986	57戸	49.5万	3,480万
ローヤルシティ鴨居弐番館	1986	87戸	52.0万	3,680万
アドヴァンス鴨居	1994	20戸	41.3万	2,280万
コーポ鴨居	1981	20戸	23.8万	1,100万
鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ	1984	16戸	60.5万	2,680万
クリオ鴨居参番館	1997	30戸	69.1万	4,490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	33.0万	32.9万	41.0万	42.8万	36.6万	38.6万	39.1万
4LDK	-	38.7万	-	-	-	36.3万	-	-
2LDK	38.2万	34.4万	-	-	40.0万	37.6万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	100㎡〜	4,080万	39.14万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.06万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.41万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.41万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	100㎡〜	3,350万	32.14万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	100㎡〜	4,080万	39.14万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	100㎡〜	3,880万	37.22万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	28.59万/㎡
2020年6月	中層	4SLDK	110㎡〜	3,980万	34.91万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.04万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	110㎡〜	3,895万	34.17万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	28.59万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.66万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	80㎡〜	3,099万	37.61万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.42万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.97万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	100㎡〜	3,590万	34.44万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	100㎡〜	3,680万	35.3万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	100㎡〜	2,950万	28.3万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.43万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	80㎡〜	3,490万	42.36万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.1万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.18万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.18万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.06万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,299万	40.04万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.06万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	100㎡〜	3,680万	35.3万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	80㎡〜	3,099万	37.61万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,520万	34.62万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.7万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.81万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.95万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.91万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	80㎡〜	2,690万	32.65万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	80㎡〜	2,690万	32.65万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.69万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,790万	33.86万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	80㎡〜	3,180万	38.6万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,630万	33.04万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.24万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.53万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	3,180万	38.6万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	3,250万	39.45万/㎡
2013年9月	低層	1DK	35㎡〜	1,350万	34.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額129,600円。

3LDK

129,600円

120,000〜138,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	129,000円	1,629円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,648円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,810円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,854円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,648円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,854円/㎡
2015年12月	高層	2LDK	75㎡〜	129,000円	1,629円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。