パレステージ鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居2丁目1-18 | 築29年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42万/㎡から2012年は36.2万/㎡へ、2年間で13.7%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
59.0〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,597万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,597万 | 3,384万 | 3,845万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ鴨居 | 1997 | 45戸 | 34.3万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ鴨居 | 1997 | 45戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン鴨居 | 1998 | 62戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| リヴィエール横浜鴨居 | 1992 | 61戸 | 39.1万 | 4,080万 |
| コーポ鴨居 | 1981 | 20戸 | 23.8万 | 1,100万 |
| 東本郷マンション | 1975 | 60戸 | 35.7万 | 2,890万 |
| ローヤルシティ鴨居壱番館 | 1986 | 57戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ローヤルシティ鴨居弐番館 | 1986 | 87戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 東本郷団地２号棟 | 1969 | 192戸 | 20.3万 | 1,080万 |
| 東本郷団地６号棟 | 1969 | 192戸 | 29.6万 | 1,750万 |
| 東本郷団地５号棟 | 1969 | 192戸 | 26.0万 | 1,380万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 39.0万 | 36.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.36万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.98万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。