ライオンズガーデン鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-5 | 築28年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.5万/㎡から2026年は59万/㎡へ、15年間で45.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
59.0〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,240万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,240万 | 3,292万 | 5,751万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
50.6万/㎡
4-7階
7件
48.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 58.97m² ～ 81.87m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
鴨居小学校
中学校
東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン鴨居 | 1998 | 62戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ鴨居 | 1997 | 45戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| リヴィエール横浜鴨居 | 1992 | 61戸 | 39.1万 | 4,080万 |
| パレステージ鴨居 | 1997 | 45戸 | 34.3万 | 2,280万 |
| 東本郷マンション | 1975 | 60戸 | 35.7万 | 2,890万 |
| ローヤルシティ鴨居壱番館 | 1986 | 57戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ローヤルシティ鴨居弐番館 | 1986 | 87戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| コーポ鴨居 | 1981 | 20戸 | 23.8万 | 1,100万 |
| アドヴァンス鴨居 | 1994 | 20戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| 鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ | 1984 | 16戸 | 60.5万 | 2,680万 |
| クリオ鴨居参番館 | 1997 | 30戸 | 69.1万 | 4,490万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 36.8万 | 38.2万 | 48.2万 | 48.5万 | 65.5万 | 66.0万 | 59.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 64.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 45.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.81万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.85万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.85万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。