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ニックハイム横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26-5 | 築45年 | 50戸

推定相場
ニックハイム横浜鴨居
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（38.2万円）を34.0%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、13年間で66.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,506万円です。1Rが最も高く平均3,135万円、3DKは平均1,975万円です。
1R
2件
3,135万
2LDK
2件
2,335万
3DK
4件
1,975万
3LDK
11件
2,506万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,135万 2,990万 3,280万
2LDK 2件 2,335万 2,180万 2,490万
3DK 4件 1,975万 1,650万 2,380万
3LDK 11件 2,506万 1,380万 3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（36.4万円）と比べて6.2万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
36.4万/㎡
7件
3階以上
42.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26-5
築年月1981年9月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積58.57m² ～ 66.10m²
分譲会社日栄住宅資材
施工会社馬淵建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム横浜鴨居 1981 50戸 51.2万 2,998万
コスモ鴨居 1990 42戸 37.0万 2,590万
アピオ横浜鴨居 1993 29戸 56.6万 3,480万
藤和鴨居コープ２ 1984 24戸 31.5万 1,980万
ヴェールテラス横濱鴨居 2018 136戸 70.7万 4,980万
フローレンスパレス鴨居２ 1998 46戸 48.3万 2,680万
フローレンスパレス鴨居 1996 32戸 50.0万 4,498万
光シャンブル鴨居 1983 37戸 28.1万 1,299万
フローレンスパレス鴨居３ 2000 95戸 50.0万 4,498万
ルックハイツ鴨居 1981 46戸 31.9万 1,980万
藤和鴨居コープ 1982 25戸 39.1万 2,299万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202420252026
3LDK - 38.1万 34.5万 - 51.0万 - 54.6万 51.2万
3DK 34.0万 - 28.2万 - - - 40.6万 -
2LDK - - 33.0万 - - 42.5万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,998万 51.19万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,998万 51.19万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 55㎡〜 3,198万 54.61万/㎡
2025年4月 高層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.64万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,198万 54.61万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.52万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,990万 51.05万/㎡
2021年11月 中層 1R 55㎡〜 2,990万 51.05万/㎡
2021年10月 中層 1R 55㎡〜 3,280万 56.01万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.99万/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,650万 28.18万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.5万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 35.52万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.22万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.93万/㎡
2016年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,990万 33.98万/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.1万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.88万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.47万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。