フローレンスパレス鴨居２
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-12 | 築28年 | 46戸
最新データ
2023年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（44.9万円）を7.6%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を22.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、14年間で34.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,218万円です。2LDKが最も高く平均2,540万円、3LDKは平均2,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,540万 |
2,190万 |
2,999万 |
| 3LDK |
12件 |
2,218万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.68m² ～ 70.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンスパレス鴨居２ |
1998 |
46戸 |
48.3万 |
2,680万 |
| ヴェールテラス横濱鴨居 |
2018 |
136戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| 藤和鴨居コープ２ |
1984 |
24戸 |
31.5万 |
1,980万 |
| 光シャンブル鴨居 |
1983 |
37戸 |
28.1万 |
1,299万 |
| フローレンスパレス鴨居 |
1996 |
32戸 |
50.0万 |
4,498万 |
| フローレンスパレス鴨居３ |
2000 |
95戸 |
50.0万 |
4,498万 |
| ニックハイム横浜鴨居 |
1981 |
50戸 |
51.2万 |
2,998万 |
| コスモ鴨居 |
1990 |
42戸 |
37.0万 |
2,590万 |
| アピオ横浜鴨居 |
1993 |
29戸 |
56.6万 |
3,480万 |
| 藤和鴨居コープ |
1982 |
25戸 |
39.1万 |
2,299万 |
| ルックハイツ鴨居 |
1981 |
46戸 |
31.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.1万 |
56.9万 |
48.3万 |
| 3LDK |
42.9万 |
37.2万 |
42.6万 |
35.3万 |
37.1万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
56.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
39.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
36.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
37.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
37.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.47万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.6万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.23万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.79万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.85万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.65万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.25万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。