ルックハイツ鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目25-5 | 築45年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 62.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,991万円です。2LDKが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均1,991万円です。
2LDK
2,063万
4件
3LDK
1,991万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,063万 | 1,669万 | 3,016万 |
| 3LDK | 20件 | 1,991万 | 1,123万 | 2,798万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
28.8万/㎡
3階以上
20件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 68.48m² |
| 分譲会社 | 交通公社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
鴨居小学校
中学校
鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ鴨居 | 1981 | 46戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| 光シャンブル鴨居 | 1983 | 37戸 | 28.1万 | 1,299万 |
| 藤和鴨居コープ | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,299万 |
| フローレンスパレス鴨居２ | 1998 | 46戸 | 48.3万 | 2,680万 |
| 竹山団地１丁目１１０１号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１１０２号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１１０３号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１１０４号棟 | 1971 | 290戸 | - | - |
| ヴェールテラス横濱鴨居 | 2018 | 136戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| パルポート鴨居 | 1984 | 25戸 | 33.8万 | 2,490万 |
| 藤和鴨居コープ２ | 1984 | 24戸 | 31.5万 | 1,980万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.1万 | 26.3万 | 28.7万 | 19.0万 | 23.2万 | 31.9万 | 31.9万 |
| 2LDK | 27.5万 | 23.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。