ヴェールテラス横濱鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-16 | 築8年 | 136戸

推定相場

ヴェールテラス横濱鴨居

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の51.2万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、6年間で38.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,404万円です。3LDKが最も高く平均4,404万円、2SLDKは平均4,283万円です。

2SLDK

4件

4,283万

3LDK

13件

4,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,283万	3,980万	4,430万
3LDK	13件	4,404万	3,480万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（56.6万円）と比べて3.4万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

56.6万/㎡

4件

4-7階

64.5万/㎡

8件

8階以上

60万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-16
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	136戸
専有面積	67.20m² ～ 81.90m²
分譲会社	ビッグヴァンマリモ
施工会社	松村組
管理会社	GMアソシエ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立鴨居小学校

中学校

横浜市立東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェールテラス横濱鴨居	2018	136戸	70.7万	4,980万
藤和鴨居コープ２	1984	24戸	31.5万	1,980万
フローレンスパレス鴨居２	1998	46戸	48.3万	2,680万
ニックハイム横浜鴨居	1981	50戸	51.2万	2,998万
コスモ鴨居	1990	42戸	37.0万	2,590万
フローレンスパレス鴨居	1996	32戸	50.0万	4,498万
アピオ横浜鴨居	1993	29戸	56.6万	3,480万
光シャンブル鴨居	1983	37戸	28.1万	1,299万
フローレンスパレス鴨居３	2000	95戸	50.0万	4,498万
藤和鴨居コープ	1982	25戸	39.1万	2,299万
ルックハイツ鴨居	1981	46戸	31.9万	1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.4万	49.4万	57.9万	63.5万	63.7万	69.5万	70.7万
2SLDK	53.0万	-	-	57.2万	60.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.69万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,700万	66.72万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.61万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.25万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.6万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,430万	60.23万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.87万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,430万	60.23万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,230万	62.95万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.7万/㎡
2023年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,290万	57.18万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.87万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.5万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.34万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.4万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.4万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	53.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。