フローレンスパレス鴨居３
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目55-1 | 築26年 | 95戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（44.9万円）を11.4%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、16年間で33.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均2,778万円です。4LDKが最も高く平均3,375万円、3DKは平均1,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 2LDK |
4件 |
2,555万 |
2,280万 |
2,780万 |
| 3DK |
2件 |
1,665万 |
1,650万 |
1,680万 |
| 3LDK |
15件 |
2,778万 |
2,100万 |
3,980万 |
| 4LDK |
4件 |
3,375万 |
2,850万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目55-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.85m² ～ 95.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンスパレス鴨居３ |
2000 |
95戸 |
50.0万 |
4,498万 |
| フローレンスパレス鴨居 |
1996 |
32戸 |
50.0万 |
4,498万 |
| フローレンスパレス鴨居２ |
1998 |
46戸 |
48.3万 |
2,680万 |
| ヴェールテラス横濱鴨居 |
2018 |
136戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| ルミネ鴨居 |
1984 |
42戸 |
29.2万 |
1,799万 |
| 光シャンブル鴨居 |
1983 |
37戸 |
28.1万 |
1,299万 |
| 藤和鴨居コープ２ |
1984 |
24戸 |
31.5万 |
1,980万 |
| ニックハイム横浜鴨居 |
1981 |
50戸 |
51.2万 |
2,998万 |
| コスモ鴨居 |
1990 |
42戸 |
37.0万 |
2,590万 |
| 藤和鴨居コープ |
1982 |
25戸 |
39.1万 |
2,299万 |
| アピオ横浜鴨居 |
1993 |
29戸 |
56.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.7万 |
| 2LDK |
39.4万 |
- |
- |
41.9万 |
- |
- |
43.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
47.3万 |
41.2万 |
- |
41.5万 |
44.5万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,498万 |
49.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.93万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.42万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.89万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.43万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.84万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.95万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,970万 |
36.31万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.67万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.9万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.74万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.38万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.47万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.39万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。