コートKステーションステージの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20202022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の73.8万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、6年間で2.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の127,250円から2024年には115,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK

13件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	3,207万	2,980万	3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.9万円で、1-3階（76.8万円）と比べて3.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

76.8万/㎡

10件

4-7階

79.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-11
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	40.98m² ～ 60.45m²
分譲会社	コスモネット
施工会社	片山組
管理会社	フォーリスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立鴨居小学校

中学校

横浜市立東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートKステーションステージ	2019	61戸	72.2万	2,990万
ファーストクラス鴨居	2005	24戸	75.8万	2,400万
鴨居駅前分譲住宅１号棟	1970	24戸	33.0万	2,200万
鴨居駅前分譲住宅２号棟	1970	40戸	-	-
鴨居駅前分譲住宅	1970	40戸	29.8万	1,990万
チサンマンション鴨居	1979	56戸	50.7万	2,899万
グランシティ鴨居	2002	55戸	61.7万	4,630万
サングレイス鴨居サウスコート	1996	38戸	60.9万	3,899万
プレディアンスフォート鴨居	2013	24戸	56.8万	3,290万
ローヤルシティ鴨居参番館	1992	200戸	57.4万	3,780万
鴨居第２ローヤルコーポ	1997	26戸	64.5万	3,799万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2025	2026
1LDK	73.8万	72.0万	78.8万	79.9万	75.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.23万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.23万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,499万	84.52万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,398万	82.08万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,600万	86.96万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.23万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,150万	76.09万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,200万	77.3万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,330万	80.44万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,190万	77.06万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.98万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,090万	74.64万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額131,522円。2LDKなら月額151,000円が相場です。

1LDK

131,522円

115,000〜159,000円

2LDK

151,000円

148,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

20件

15〜20万

5件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,786円/㎡
2023年1月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,092円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,092円/㎡
2023年11月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,092円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,899円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,899円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,850円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,431円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,879円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,092円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,722円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,623円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,261円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,575円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,575円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,124円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,841円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,623円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,899円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	154,000円	2,552円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,623円/㎡
2019年6月	高層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,850円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,448円/㎡
2019年10月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,101円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。