サングレイス鴨居サウスコート
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目52-34 | 築30年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（44.9万円）を35.8%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を55.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、13年間で40.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,920万円です。2LDKが最も高く平均3,147万円、3LDKは平均2,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
3,117万 |
2,180万 |
3,998万 |
| 2LDK |
3件 |
3,147万 |
2,880万 |
3,280万 |
| 3LDK |
11件 |
2,920万 |
2,190万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目52-34 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.50m² ～ 69.31m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレイス鴨居サウスコート |
1996 |
38戸 |
60.9万 |
3,899万 |
| 鴨居駅前分譲住宅１号棟 |
1970 |
24戸 |
33.0万 |
2,200万 |
| 鴨居駅前分譲住宅２号棟 |
1970 |
40戸 |
- |
- |
| 鴨居駅前分譲住宅 |
1970 |
40戸 |
29.8万 |
1,990万 |
| ファーストクラス鴨居 |
2005 |
24戸 |
75.8万 |
2,400万 |
| コートKステーションステージ |
2019 |
61戸 |
72.2万 |
2,990万 |
| チサンマンション鴨居 |
1979 |
56戸 |
50.7万 |
2,899万 |
| プレディアンスフォート鴨居 |
2013 |
24戸 |
56.8万 |
3,290万 |
| グランシティ鴨居 |
2002 |
55戸 |
61.7万 |
4,630万 |
| ローヤルシティ鴨居参番館 |
1992 |
200戸 |
57.4万 |
3,780万 |
| 鴨居第２ローヤルコーポ |
1997 |
26戸 |
64.5万 |
3,799万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
42.4万 |
38.9万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
61.7万 |
60.9万 |
| 3LDK |
40.4万 |
36.4万 |
- |
37.5万 |
43.6万 |
52.9万 |
62.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
54.4万 |
45.0万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
60.93万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
60.93万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
62.47万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
62.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.34万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
60.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
43.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.8万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.91万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.39万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
45.53万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.12万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。