鴨居駅前分譲住宅１号棟
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目3-6 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.9万/㎡から2024年は36万/㎡へ、3年間で9.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 66.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均2,918万円です。3DKが最も高く平均2,918万円、3LDKは平均2,917万円です。
3DK
2,918万
5件
3LDK
2,917万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,918万 | 2,222万 | 3,642万 |
| 3LDK | 4件 | 2,917万 | 2,495万 | 3,502万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-07（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨居駅前分譲住宅１号棟 | 1970 | 24戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| 鴨居駅前分譲住宅２号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
| 鴨居駅前分譲住宅 | 1970 | 40戸 | 29.8万 | 1,990万 |
| ファーストクラス鴨居 | 2005 | 24戸 | 75.8万 | 2,400万 |
| コートKステーションステージ | 2019 | 61戸 | 72.2万 | 2,990万 |
| サングレイス鴨居サウスコート | 1996 | 38戸 | 60.9万 | 3,899万 |
| チサンマンション鴨居 | 1979 | 56戸 | 50.7万 | 2,899万 |
| プレディアンスフォート鴨居 | 2013 | 24戸 | 56.8万 | 3,290万 |
| グランシティ鴨居 | 2002 | 55戸 | 61.7万 | 4,630万 |
| ローヤルシティ鴨居参番館 | 1992 | 200戸 | 57.4万 | 3,780万 |
| 鴨居第２ローヤルコーポ | 1997 | 26戸 | 64.5万 | 3,799万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | - | 36.0万 |
| 3DK | 31.8万 | 39.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。